Ban biên tập đã liên hệ đến Phòng Quản lý đô thị quận Thốt Nốt, và đã có câu trả lời như sau:

1. Về thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 1, Điều 89, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014: “Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này”.

Căn cứ điểm g, khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014: “Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình” thuộc một trong những công trình được miễn giấy phép xây dựng.

Như vậy, trường hợp nâng nền, lợp lại mái nhà được miễn giấy phép xây dựng. Riêng trường hợp làm lại hàng rào (xây mới) chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Căn cứ khoản 1, Điều 8, Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này;

b) Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đối với công trình xây dựng trạm, cột phát sóng tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng cho xây dựng, không chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

c) Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của phường hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của quận.

2. Quy định lộ giới Quốc lộ 91

Căn cứ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Cần Thơ đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28 tháng 8 năm 2013, quốc lộ 91 đoạn đi qua khu vực Thới Thạnh 1, phường Thới Thuận, quận Thốt Nốt có chiều rộng lộ giới là 80 mét, như vậy chỉ giới xây dựng tính từ tim Quốc lộ 91 là 40 mét.

Trân trọng,

Ban biên tập