Ban biên tập đã liên hệ đến UBND huyện Vĩnh Thạnh, và đã có câu trả lời như sau:

Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Về thẩm quyền giải quyết, theo khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”.

Trong trường hợp của bạn đã có Giấy chứng nhận, được Tòa án nhân dân giải quyết tranh chấp đất đai theo trình tự tố tụng dân sự, việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án được thực hiện theo quy định chung tại Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Theo đó, cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp để khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền (Tòa án nơi có bất động sản đó).

Người khởi kiện vụ án gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ đến Tòa án có thẩm quyền, thực hiện việc tạm ứng án phí và hoàn chỉnh hồ sơ, đơn khởi kiện theo yêu cầu của Tòa án. Khi Tòa án đã thụ lý giải quyết vụ án, sẽ tiến hành hòa giải để các đương sự thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án. Khác với hoạt động hòa giải trước khi khởi kiện, đây là giai đoạn bắt buộc trong quá trình giải quyết vụ án dân sự do chính Tòa án chủ trì và tiến hành. Nếu hòa giải thành thì Tòa án sẽ lập biên bản hòa giải thành, hết 07 ngày mà các bên đương sự không thay đổi ý kiến thì tranh chấp chính thức kết thúc. Nếu hòa giải không thành thì Tòa án quyết định đưa vụ án ra xét xử. Ngay trong quá trình xét xử, các đương sự vẫn có thể thỏa thuận với nhau về việc giải quyết vụ án. Nếu không đồng ý với kết quả xét xử sơ thẩm, các bên vẫn có quyền kháng cáo theo trình tự phúc thẩm. Kết quả giải quyết phúc thẩm có hiệu lực thi hành ngay.

Như vậy, đối với tranh chấp đất đai mà bạn vừa nêu trên đã được Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật, bản án đã có hiệu lực pháp luật thì bắt buộc phải thực hiện theo quy định pháp luật. Nếu bên có nghĩa vụ không tự nguyện thi hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua email: vandat@cantho.gov.vn hoặc gọi số điện thoại liên hệ 0942. 296345 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng,

Ban biên tập