Yêu cầu phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị của TP Cần Thơ: Thực hiện theo chủ trương của UBND TP Cần Thơ, trong những năm qua, TP Cần Thơ đã có những nỗ lực trong việc xây dựng, chỉnh trang và phát triển đô thị, phát triển kinh tế xã hội, nâng cao đời sống vật chất tinh thần của người dân, từng bước chuyển dịch cơ cấu lao động, phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch... Trong đó, việc xây dựng nâng cấp các trung tâm đô thị của các vùng, các khu vực là nhiệm vụ cấp thiết, nhằm tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các vùng kinh tế trong TP

Cồn Khương nằm phía Bắc của quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ tiếp giáp sông Hậu và sông Khai Luông, với vị trí thuận lợi để phát triển trở thành khu ở kết hợp dịch vụ du lịch

Được sự chấp thuận của UBND Thành phố Cần Thơ, Công ty cổ phần thương mại Kinh Thành có kế hoạch đầu tư vào khu vực Cồn Khương thuộc phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ một dự án với mong muốn tạo lập một khu du lịch đa chức năng có chất lượng cao cho thành phố, đáp ứng nhu cầu: du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp của du khách trong và ngoài nước cũng như người dân địa phương, đồng thời đáp ứng chiến lược kinh doanh, phát huy hiệu quả đất đai.

UBND thành phố Cần Thơ đã chấp thuận chủ trương thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Cồn Khương tại khu vực Cồn Khương, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy với diện tích khoảng 19 ha (tại công văn 2417/UBND-KT ngày 24/5/2010 đồng thời giao UBND quận Bình Thủy cập nhật vị trí khu đất nêu trên vào quy hoạch sử dung đất của quận tại quyết định 1916/QĐ-UBND ngày 14/7/2010)

Để nhanh chóng triển khai Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Cồn Khương theo đúng các quy định hiện hành, việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là quan trọng và cần thiết.

Được sự chấp thuận của UBND Thành phố Cần Thơ, Công ty cổ phần thương mại Kinh Thành có kế hoạch đầu tư vào khu vực Cồn Khương thuộc phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ một dự án với mong muốn tạo lập một khu du lịch đa chức năng có chất lượng cao cho thành phố, đáp ứng nhu cầu: du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp của du khách trong và ngoài nước cũng như người dân địa phương, đồng thời đáp ứng chiến lược kinh doanh, phát huy hiệu quả đất đai.

UBND thành phố Cần Thơ đã chấp thuận chủ trương thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái Kinh Thành tại khu vực Cồn Khương, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy với diện tích khoảng 19 ha (tại công văn 2417/UBND-KT ngày 24/5/2010 đồng thời giao UBND quận Bình Thủy cập nhật vị trí khu đất nêu trên vào quy hoạch sử dung đất của quận tại quyết định 1916/QĐ-UBND ngày 14/7/2010)

Khu du lịch sinh thái Kinh Thành tại Cồn Khương, Quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ được quy hoạch bao gồm các khu chức năng chính như sau:

- Khu lễ tân đón tiếp.

- Khu trung tâm dịch vụ di lịch.

- Khu nghỉ dưỡng sinh thái.

- Khu văn hóa, vui chơi, giải trí.

- Khu hội nghị, hội thảo.

- Khu biệt thự nhà vườn.

- Khu hạn tầng kỹ thuật.

QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:

1. Quy hoạch sử dụng đất:

Tổng diện tích đất khu vực nghiên cứu quy hoạch là: 202.638 m2 (khoảng 20,26ha).

Khu vực quy hoạch bao gồm các loại đất và hạng mục công trình như sau: Khu trung tâm dịch vụ, khu hội nghị hội thảo, khu biệt thự nhà vườn, khu dịch vụ du lịch, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu văn hóa vui chơi giải trí, khu lễ tân đón tiếp, khu hạ tầng kỹ thuật, khu cây xanh cảnh quan, mặt nước.

a) Quy hoạch sử dụng đất Khu trung tâm dịch vụ:

+ Ký hiệu: TT1-3

+ Quy mô diện tích: 16.668 m2 chiếm 8,23% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 1-2 tầng

+ Mật độ xây dựng trung bình: 40-50%

+ Hệ số sử dụng đất: 0,6-0,75 lần

b) Quy hoạch sử dụng đất Khu hội nghị hội thảo:

+ Kí hiệu: HN

+ Quy mô diện tích: 15.774 m2 chiếm 7,78% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 1-2 tầng

+ Mật độ xây dựng : 30%

+ Hệ số sử dụng đất : 0,45 lần.

c) Quy hoạch sử dụng đất Khu biệt thự nhà vườn:

+ Kí hiệu: BT1-7

+ Quy mô diện tích: 47.471 m2 chiếm 23,43% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 3 tầng

+ Mật độ xây dựng : 50%

+ Hệ số sử dụng đất : 1,50 lần.

+ Tổng số lô biệt thự: 158 lô. Lương khách lưu trú dự kiến: 475 người.

d) Quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ du lịch:

+ Kí hiệu: DV1-2

+ Quy mô diện tích: 17.022 m2 chiếm 8,40% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 1 tầng

+ Mật độ xây dựng : 30%

+ Hệ số sử dụng đất : 0,3 lần.

e) Quy hoạch sử dụng đất Khu nghỉ dưỡng sinh thái:

+ Kí hiệu: ST

+ Quy mô diện tích: 6.357 m2 chiếm 3,14% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 3-5 tầng

+ Mật độ xây dựng : 30%

+ Hệ số sử dụng đất : 1,2 lần.

f) Quy hoạch sử dụng đất Khu văn hóa vui chơi giải trí:

+ Kí hiệu: VH

+ Quy mô diện tích: 24.684 m2 chiếm 12,18% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 1-3 tầng

+ Mật độ xây dựng : 30%

+ Hệ số sử dụng đất : 0,60 lần.

g) Quy hoạch sử dụng đất Khu lễ tân đón tiếp:

+ Kí hiệu: LT1-2

+ Quy mô diện tích: 9.075 m2 chiếm 4,48% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 1-3 tầng

+ Mật độ xây dựng : 20-45%

+ Hệ số sử dụng đất : 0,2-0,9 lần.

h) Đất Khu hạ tầng kỹ thuật:

+ Kí hiệu: HT1-2

+ Quy mô diện tích: 2.058 m2 chiếm 1,02% tổng diện tích đất.

+ Tầng cao: 1 tầng

+ Mật độ xây dựng : 30%

+ Hệ số sử dụng đất : 0,3 lần.

i) Quy hoạch sử dụng đất khu cây xanh cảnh quan, mặt nước:

+ Ký hiệu: X1-8, MN1-7

+ Quy mô diện tích: 31.610 m2 chiếm 15,60% tổng diện tích đất.

2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính.

- Tổng diện tích đất: 202.638 m2 (20,26 ha)

- Mật độ xây dựng trung bình: 25%

- Tầng cao trung bình 1-3 tầng

- Lượng khách lưu trú dự kiến: 400-500 người